長虹董座 李文造:房市進(jìn)入「微利」時代 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
長虹董座 李文造:房市進(jìn)入「微利」時代
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  • 長虹董座 李文造:房市進(jìn)入「微利」時代
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】宏盛建設(shè)攜手長虹建設(shè)之臺北市都更指標(biāo)建案「帝璽」,2019年2月20日時進(jìn)行開工動土儀式。長虹建設(shè)董事長李文造感慨,現(xiàn)在都更流程繁瑣,平均都要10年起跳,只會拖延城市發(fā)展腳步,他更坦言:「所有建案開始進(jìn)入『微利』時代,就連豪宅都要強調(diào)CP值。」
 
「帝璽」為支持「臺北好好看」房市振興專案,將市區(qū)正中心內(nèi)難能可貴的556坪基地規(guī)模,規(guī)劃出地上23層樓、地下5層樓,並獲得黃金級綠建築認(rèn)證,目前戶數(shù)熱銷七成,多位客戶踴躍出席儀式,引頸期盼這棟中山區(qū)指標(biāo)建案盡速開工、落成,成為他們的傳家宅。
 
投入大量的成本資源、耗費長年的人力心血,宏盛建設(shè)董事長林新欽的目標(biāo),就是將「帝璽」打造為建國北路主幹道上最耀眼的地標(biāo),他認(rèn)為:「臺北市身為首善之都,亦是國際知名城市,但老舊頹廢的危屋仍然隨處可見。」林新欽呼籲北市需要更多像「帝璽」這樣安全又環(huán)保的建築,一起提升整體城市品質(zhì)。
 
受到宏盛建設(shè)託付、合力規(guī)劃「帝璽」的長虹建設(shè),董事長李文造也感慨,現(xiàn)在都更流程繁瑣,平均都要10年起跳,只會拖延城市發(fā)展腳步,他更坦言:「所有建案開始進(jìn)入『微利』時代,就連豪宅都要強調(diào)CP值?!挂虼水a(chǎn)官兩界應(yīng)該更積極合作,簡化都更行政流程,才能提供消費者更多「好」宅。
 
「帝璽」開工動土盛典合影(圖:創(chuàng)意家行銷)
 
創(chuàng)意家行銷副董事長朱良能不斷強調(diào),現(xiàn)在是買方市場,客戶幾乎都是自住型需求,所以建商讓利早就是公開的秘密。從住展雜誌近日公布統(tǒng)計數(shù)據(jù),2018年度北臺灣開賣新成屋和預(yù)售屋的銷售率逼近五成,而且比2017年成長將近8個百分點,更是連續(xù)三年正成長!朱良能進(jìn)一步解釋,「市場已經(jīng)回歸正常機制,幾乎沒有投資型商品,對整體房地產(chǎn)業(yè)是正向良好的,對客人是挑房子的好時機,也是建商推案的好時機?!?br />